여전히 가파르다…9월 가계대출 5.6조원 증가

정부의 강화된 대출 규제와 은행권의 자체 대출 제한 조치에도 불구하고 지난달 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 6조원 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 규제 강화를 앞두고 대출 ‘막차 수요’가 몰린 7월과 8월보다는 증가세가 둔화했지만, 올해 상반기와 비교하면 여전히 가파른 증가세가 이어지고 있다는 분석이 나온다.2일 금융권에 따르면 국민...

2024.10.02 17:59

"이러다 평생 서울에 집 못 살 판"…30대 부부 '패닉' [주거사다리 끊길라 中]

# 올해 말 '내 집 마련'을 계획 중이던 7년차 양모씨(39) 부부는 고민에 빠졌다. 대출 규제가 강화돼 9월 이후부터는 대출이 더 줄어들 수 있을 것이란 소식을 뒤늦게 접하면서다. 양씨 부부는 서울에서 집을 사기 위해 수년간 준비해온 계획이 어그러질까...

2024.08.30 13:00

"DSR 규제 '빠져나갈 구멍' 너무 많다"…한은 총재의 지적

이창용 한국은행 총재가 23일 "DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 해당하는 차주 비중이 낮다"며 "루프홀(빠져나갈 구멍)이 없게 해당하는 가구 늘리는 쪽으로 정책을 조정해야한다"고 말했다. 이 총재는 이날 서울 중구 한국은행 본점에서 열린 국회 기획재정위원회 국정감사...

2023.10.23 16:25

연봉 5000만원 다주택자, 전세금 반환대출 5.2억까지 받는다

올해 들어 집값과 전셋값이 동반 급락하면서 임대인이 세입자에게 전세보증금을 제대로 돌려주지 못하는 ‘역전세’ 현상이 심화하고 있다. 지난 정부 때 전세를 끼고 수십~수백 채의 집을 사들인 뒤 집값이 급락하자 세입자의 전세금을 떼먹은 ‘빌라왕 사건’이 발생하는 등 사회 ...

2023.07.09 18:46

LTV·DTI·DSR…주담대 '규제 삼형제' 아시나요?

대출을 받아 집을 사려는 모든 개인은 대출 한도를 제한하는 정부 규제를 적용받는다. 정부가 개인 대출 한도를 얼마나 제한할지 정하는 기준은 크게 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 세 가지로 나뉜다. LTV와 DTI는 주택담보대출 한도를 정할 때 쓰이고, DSR은 대출 종류와 무관하게 모든 빚의 총량을 규제하는 ...

2023.07.09 18:46

"고신용자가 이자 더 내"…주담대 '금리 역전'

신용점수가 높은 대출자의 주택담보대출 금리가 신용도가 낮은 대출자보다 높게 책정되는 ‘금리 역전’ 현상이 나타나고 있다. 신용도와 대출금리는 반비례 관계지만 주담대 시장에선 반대 현상이 발생하고 있는 것이다. 금융당국이 부동산시장 활황기에 강력한 ...

2023.04.20 17:43

LTV 80% 됐지만'…"DSR·高금리 탓 생애 첫 주택 구입 꿈도 못꿔"

정부가 이달 1일부터 생애 최초 담보인정비율(LTV) 규제를 완화했지만 수요자가 적어 시장 반응은 냉담하다. 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 높은 대출금리 등이 여전히 발목을 잡고 있어서다. 일각에선 1주택 실수요자에 한해 금리 인하 등 금융 지원을 확대해야...

2022.08.14 17:17

집값 들썩하자 '대출 규제완화' 없던 일로? [김대훈의 금융 돋보기]

"아직 드릴 말씀이 없네요.""대통령직 인수위원회로 대응을 일원화하기로 했습니다."금융위원회 관계자들에게 금융권 최대 현안인 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 소상공인 배드뱅크 문제에 관해 물으면 이런 공통된 답변을 들을 수 있습니다. 인수위에서도 이 문제에 ...

2022.04.12 09:53

"내년엔 대출도 막힌다는데 어쩌나"…다급해진 무주택자들

부동산 시장에 대출규제와 공급절벽이 동시에 예고되면서 신규 분양 아파트로 수요 쏠림 현상이 나타나고 있다. 연내 내 집을 마련하려는 무주택자들의 경쟁도 치열해질 전망이다.29일 부동산 업계에 따르면 최근 1순위 청약을 마감한 경기도 파주시 운정신도시 'GTX 운...

2021.11.29 09:46

가계 대출은 줄이면서 중금리 대출은 늘리라는 모순[김대훈의 뱅크앤뱅커]

"중금리 대출을 많이 다루라."(금융당국) "중금리 허들을 높이는 게 어떻게 활성화 방안이 될 수 있나요."(은행 관계자) 금융위원회는 지난 17일 상호저축은행업·여신전문금융업·상호금융업감독규정 개정안을 입법예고한다고 밝혔다. 이번 대책의 골자...

2021.05.18 07:01

내달 '대출 문턱' 확 높인다…돈 필요하면 지금 움직여라

격변의 대출시장이다. 금융당국은 은행을 압박해 신용대출을 강하게 죄고 있다. 지난해 말에는 일부 은행이 아예 ‘대출 문’을 닫아버렸다. 그런데도 대출 수요는 줄지 않는다. 은행이 대출 문턱을 높일수록 가수요가 폭발하는 양상이다. 신한 국민 하나 우...

2021.02.02 15:24

DSR '핀셋 규제'…대출 또 조인다

주택시장 안정화 등을 이유로 은행들의 신용대출 한도 축소를 유도한 정부가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제까지 강화할 계획이다. 연소득에 따라 금융권 대출총량을 제한하는 DSR은 주택담보대출 시장에 직접적인 영향을 미친다. 18일 금융권에 따르면 금융당국은 DSR 기반...

2020.10.18 17:43

신용대출 열흘 새 1.1兆 폭증…금융당국 '핀셋 규제' 나선다

연이은 경고에도 신용대출이 폭증하자 금융당국이 규제 카드를 꺼내들기 시작했다. 신용대출이 주택담보대출 규제를 피하는 ‘우회로’로 활용되는 경우를 막기 위해 대출금 회수 등의 조치에 나서겠다는 것이다. 은행권에는 신용대출 실적 경쟁을 자제하라는 경고...

2020.09.13 17:13

최종구 "DSR 규제 은행별로 차등 적용"

정부는 이달 말 본격 도입하는 은행 총체적상환능력비율(DSR) 규제 기준을 시중은행과 지방은행, 특수은행의 상황을 감안해 차등 적용하기로 했다. 최종구 금융위원장은 지난 15일 기자들과 만나 “DSR을 차등화해 은행에 적용하는 방향으로 의견을 모았으며 18일...

2018.10.16 17:41